2017年，赴泰的中国游客达到近1,000万人次，而今年上半年已达600万人次，全年数量有望再创新高。在中国人赴泰出游的大军中，有不少人是去泰国买房。

　　根据数据显示，今年1月中国买家询盘量同比2017年涨91%、比2016年涨313%。芭提雅、曼谷、清迈、普吉岛、苏梅岛分别是被咨询最多的五个城市。

　　与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

　　泰国公寓是什么价格?有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

　　泰国房产优势

　　1、泰国房产具有永久产权

　　外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

　　2、泰国房产基本是精装修

　　公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不差的。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。

　　相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

　　3、泰国公寓单价不含公摊面积

　　泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。

　　如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

　　4、配套设施完善

　　泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共享，而且基本都停不满。

　　5、物业管理完善

　　泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

　　综上所述，有意去泰国买房投资的国内人士切勿盲目跟风，一定要看哪些城市、地段的公寓更具投资价值与潜力。而且，选择一家好的房产机构很重要，不仅能为您进行项目综合评估，更能为您规避部分风险。