反观东南亚各国,近两年受中国频频出台的海外发展政策(如“一带一路”等)影响,楼市已开始慢慢展露朝阳的希望,一片片金灿灿的投资机会陆陆续续浮出水面,要不了几年也将会是又一个个艳阳高照的热火朝天之地。而作为泛亚铁路交通中心枢纽国的泰国,会是第一个的崛起者。
那么与其他国家相比,投资泰国房产几个优势呢?泰国房产无遗产税,无房产税,养房持有成本低。交通方便,距离中国近,航程只需要3-5个小时时间,签证便利(落地签)签证费用低。泰国气候宜人,自然环境好,无冬天,适合人类居住,养老长寿泰国消费水平低,物价不高,人民币兑泰铢汇率1:4,相对欧美国家,人民币耐用。
了解这些经济因素以外,泰国本身亲华,中泰文化相似,早前较多中国人去泰国发展,生活习惯。泰国有宗教信仰,全国95%的人信仰佛教,微笑之国,为人谦逊,治安好,社会环境和谐。
近年来收到中国一带一路政策辐射,而泰国又是东盟核心位置,与中国经济往来频繁,合作领域越来越广泛,经济发展迅猛,基建愈加完善,人口不断增加,房价增长潜力大。
而在这其中,泰国最具投资价值的城市无疑是作为泰国旅游圣地苏梅岛。苏梅岛的环境和消费人群都较为高端,如王菲、林志颖一家、邓超孙俪一家等明星都曾前往苏梅岛享受高端的度假方式。所以说,在苏梅岛投资也是明星同款哦!苏梅岛的投资回报率相对曼谷普吉岛芭提雅较高,岛上的别墅分为自住和租用,大多数都是来度假放松,不是为了所谓的“尝鲜”,所以自住舒适,出租放心。当你的别墅不住的时候租出去的话,投资回报率在8%左右,更高可以达到10%以上;除去可观的租金,苏梅岛的土地保持增值每年百分之5,土地加建筑保持每年增值15-30之间,升值空间高于曼谷,普吉之上。
说到这里就不得不提一提苏梅岛的明星产业-海之星婚礼堂。位于泰国苏梅岛华塔农区,计划在2020年7月全面对外营业。礼堂坐落在东风别墅区海岸边的海滩上,白色和水晶材质结合的钻石造型礼堂是全世界新人实现梦想的地方。礼堂内被屋顶光线折射闪耀着的圣台之路闪闪发光