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【美国房屋险税】失业激增会压抑美国房屋销售吗？

发布时间：2020.07.09 15:18 来源：作者：sooting2000 人气：

在过去的两周中，有一千万美国人失业。下一次公布的5月8日失业率预计将达到一个新高度。由于健康危机使经济陷入停顿，许多人感到了个人金融危机。布拉德，总统的的圣路易斯联邦储备银行解释说，政府正在努力想办法帮助那些谁失去了他们的工作和被迫关闭公司（想：你家附近的餐厅）。他在最近的一次采访中说：

“这是第二季度美国经济计划的，有组织的部分关闭。总体目标是使每个人，家庭和企业都完整。”

这是有希望的，但我们仍然不确定最近失业的人何时能够重返工作岗位。

另一个担忧：如果人们不能买房，美国经济将受到多大的破坏？

一个新的担忧是，大量的失业美国人是否会导致住宅房地产市场崩溃，给经济带来更大压力，并导致更多的失业。住房行业是该国整体经济的重要组成部分。

克里斯·赫伯特，董事总经理的的联合中心住房研究哈佛大学，在一篇名为为了响应Covid-19大流行，解决收费这场危机将对我们的国家，解释：

住房是每个人福祉的基础。而且，由于美国近五分之一的国内生产总值（GDP）来自与住房相关的支出，这对我们更广泛的经济的繁荣也至关重要。”

过去失业率如何影响房屋销售？

认为失业率与房屋销售之间存在直接的关系是合乎逻辑的：随着失业率上升，房屋销售将下降，而当失业率下降时，房屋销售将上升。

但是，回顾过去三十年的研究并未显示出这种直接关系，如下图所示。蓝色和灰色的条表示房屋销售，而黄色的线是失业率。看一下数字1到4：

在1992年至1993年期间，失业率在上升，而房屋销售却在增加。
在2001年至2003年之间，失业率在上升，房屋销售则在增长。
2007年至2010年期间，失业率上升，房屋销售大幅下降。
2015年至2019年期间，失业率持续下降，房屋销售保持相对平稳。
失业率对房屋销售的影响似乎没有我们想象的那么强烈。

这次不一样吗？

是。毫无疑问，该国在近一百年来从未如此迅速地失业。它有多糟？高盛（Goldman Sachs）预测，到2020年第三季度，失业率将达到15％，到今年第四季度将保持在个位数的水平，然后到2021年第四季度再达到6％。但易于管理。

这与其他金融危机相比如何？

有些人认为这将使人联想起大萧条。仅从失业率的角度来看（本文唯一要解决的问题），它无法进行比较。以下是大萧条，大衰退期间的失业率，以及预计的失业率：
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底线

我们已经向您提供了我们所知道的事实。今年的美国房产市场将面临挑战。但是，在为失业者提供帮助的同时，在解决健康问题之后我们正在寻求经济的快速复苏，从长远来看，住房行业应该会很好。注意安全。

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