近年来，中国国内一线城市房价不断攀升，再加上限购政策的推出，置业者纷纷把目光投向了海外房产市场。全球中，日本这个国家的房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出，热门城市以东京、大阪等为主。然而，由于远在海外，还是有很多投资者对日本这个市场不甚了解，这次便来梳理相关内容。

　　这是可以令买家放心的、在日本投资房产的优势。

　　1.日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度，安全可靠。

　　2.在日本的购房价格按使用面积算，多为设计良好的精装修交房。

　　3.购买后享有土地的永久产权。

　　4.日本房屋质量好，维护、保养与管理完备。

　　5.日本房屋租赁市场成熟规范，租金收入稳定。

　　6.首付一部分资金，可提交日本本土银行贷款的申请，以租养贷。

　　还有非常重要的一点：不论国籍，任何人都可以购买日本不动产。

　　自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制条件已被取消。税项费用也是跟日本人买房一样。日本享用土地永久产权，外国人拥有的房产，也可以继续由外国人继承。

　　简单地说，你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择，没有影响。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。

　　尽管优势很多，作为中国投资者，还是会遇到很多挑战。不过，好在这些挑战都可以一一被解决。

　　1.关于房屋，有一些信息与资讯是不对称的？

　　确实，例如中介网站上已公布的房源，并不可能留很久都卖不出去。因此，购房者需要和房产顾问保持联系，以便取得最新房源信息。

　　2.购买海外房产过程相对繁琐？

　　事实上，只需要提供相关证件资料和办理公证书（签名和印章公证等）即可。如果没有时间前往日本看房，也可以选择通过视频在线看房。

　　3.投资者身在海外，后期管理困难？

　　日本有专业的物业管理公司，可以请日本管理者代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。外国投资者几乎都会选择这个方式来管理房产。

　　4.投资者需要自己给日本房屋装修、添家具吗？

　　中国在交房时多为毛胚屋，而业主需要自行装修。日本的房产为装修完毕后才交房，相当于精装修，所以交房后只要将家具及空调安装好即可入住。若是做投资出租用, 家具并不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。

　　最后，置业者还需要明确这一注意事项：投资日本房产是长期持有，在一个安全可信的市场环境里得到资产的保值，并非一种高风险高收益的选择。日本房产更适用于先求稳，再求盈余的投资者。